Asset Management

Only available on StudyMode
  • Pages : 4 (694 words )
  • Download(s) : 40
  • Published : April 14, 2009
Open Document
Text Preview
COMPETENCY ASSESMENT CALON GENERAL MANAGER PT. PERUSAHAAN PENGELOLA ASET (PERSERO) '' PROPOSAL WRITING & PRESENTATION Nama: HARI DHOHO TAMPUBOLON
No. Registrasi: 03585/GM01/1/PPA
No. KTP: 09.5402.2510730267

I. Latar Belakang

PPA sebagai BUMN yang diberikan wewenang untuk pengelolaan Asset dari Menteri Keuangan, pada sisa waktu yang ada harus mampu menyelesaikan tugasnya untuk memperoleh penerimaan atas seluruh Asset yang dikelola.

II. Pokok Permasalahan

Dalam melaksanakan pengelolaan asset, diperlukan rencana strategis untuk dapat memberikan hasil pengelolaan yang optimal dengan objective yaitu percepatan konversi menjadi dana tunai dan pelaksanaan peningkatan nilai Aset.

III. Rencana Strategi

Berdasarkan pemetaan, Asset yang dikelola dapat dibagi menjadi 4 kategori asset yaitu: 1. Property
2. Credit/Loan
3. Bank Share
4. Non Bank Share
Berdasarkan pemetaan Asset diatas dapat disusun strategy sebagai berikut: 1. Property
a. Tidak productive
Untuk Property yang tidak productive maka yang pertama harus dilakukan adalah membuat Asset tersebut menjadi Asset yang productive untuk meningkatkan nilai Property yang akan dijual dan mengurangi biaya pemeliharaan Asset property yang selama ini ditanggung oleh PPA (biaya pengamanan, service charge, biaya listrik,dll); dengan cara: i. Membentuk Business Development Departement untuk mencari suatu konsep agar Asset tersebut dapat beroperasi menjadi Asset yang productive/menghasilkan income, misalnya: 1. Apartement dapat dijual strata title atau disewakan dengan mencari operator hotel/apartement, lahan yang cukup luas (bisa dijual sendiri ataupun mencari strategic partner untuk pengembangan) 2. Lahan yang cukup luas dapat dijual retail dengan konsep pengembangan perumahan, dengan bekerjasama dengan BUMN pengembang perumahan seperti Wijaya Karya. 3. Lahan lainnya dapat dikembangan sebagai area komersiil ataupun menjadi...
tracking img